Edificio de 21 pisos sobre Av. Costanera, en San Miguel, con piscina en la azotea y 11 áreas comunes. Departamentos de 1 y 2 dormitorios: 40 de ellos miran hacia la Costanera. Entrega estimada en diciembre de 2028.
En construcciónEl precio cambia según el piso y la vista. Estos son los precios de partida de cada distribución; la lista completa, unidad por unidad, te la enviamos por WhatsApp.
Áreas totales. Precios referenciales a la fecha de publicación, sujetos a disponibilidad y a confirmación al momento de la separación. La cuota es referencial: 20% de inicial, 20 años y TEA según el valor (7.0%, 7.5% u 8.3%), con seguros incluidos.
Imágenes referenciales. El mobiliario y los elementos decorativos no forman parte de la entrega.
Áreas comunes pensadas para que el edificio funcione como una extensión de tu departamento.
Imágenes referenciales. El mobiliario y los elementos decorativos no forman parte de la entrega.
Elige la distribución, cuánto pones de inicial, la tasa y el plazo. El resultado incluye el seguro de desgravamen y el seguro del inmueble, que es lo que casi ninguna simulación muestra.
El desgravamen se calcula cada mes sobre el monto financiado y el seguro del inmueble sobre el valor de la propiedad. Cada banco tiene su tarifa: si ya tienes la tuya, cámbiala aquí.
Tasas referenciales, no es una oferta de crédito. La calculadora propone una TEA según el valor del inmueble: 7.0% para más de S/ 500,000; 7.5% entre S/ 300,000 y S/ 500,000, y 8.3% para menos de S/ 300,000. La tasa real la define el banco después de evaluarte y cambia según tu historial, tus ingresos y el monto de la inicial. El mantenimiento se estima en S/ 3.00 por m² al mes. Tasas de referencia de JMO Inmobiliaria a octubre de 2026.
El Nuevo Crédito Mivivienda entrega un bono que se descuenta del monto a financiar. El tramo depende del valor de la vivienda, y las unidades de menor precio de este proyecto caen dentro.
Es el tramo vigente en el que entran 27 de las unidades disponibles hoy. Para acceder tienes que cumplir los requisitos del Fondo Mivivienda —entre ellos, no tener otra vivienda— y tomar el crédito con una entidad autorizada. Te decimos si tu caso califica antes de que separes.
Tramo vigente según el D.S. N.° 011-2026-VIVIENDA (junio de 2026), definido por el Fondo Mivivienda y sujeto a cambio. La aprobación depende de la evaluación del banco y del cumplimiento de los requisitos del programa.
Es la parte que casi nunca aparece en el aviso. Estos son los números del edificio, para que los sumes antes de decidir.
Mantenimiento mensual aproximado del edificio
Lo que significa al mes según el tamaño de la unidad
Estacionamiento, se compra aparte de la unidad
A eso súmale el impuesto predial y los arbitrios de San Miguel, que dependen del valor del predio. Te armamos la cuenta completa con tus números.
Mapa referencial de la zona. La dirección exacta y la visita al piloto se coordinan por WhatsApp.
Eliges la unidad y la separas. Antes revisamos la partida del terreno, la licencia y la independización proyectada.
La cuota inicial se paga durante la obra, según el calendario del contrato. La calzamos con tus ingresos.
El crédito se aprueba antes del desembolso. Te evaluamos primero para llegar con el expediente listo.
Entrega con acta, observaciones levantadas e independización inscrita a tu nombre.
Comercializamos el proyecto, pero trabajamos para tu operación: quién revisa el expediente antes de que firmes y quién empuja tu crédito cuando el banco se demora.
Partida registral, cargas, licencias y las cláusulas del contrato. Te decimos qué dice cada documento antes de que entregues un sol.
Más de 14 años en el sistema financiero: calculamos cuánto te presta el banco y con qué cuota real, sin costo y sin compromiso.
Separación, minuta, desembolso y entrega con el mismo asesor, del primer mensaje a la inscripción.
Piso, vista, área y precio vigente. Y, si quieres, la simulación de tu cuota con tus números antes de cualquier visita.
Tus datos se usan únicamente para contactarte sobre este proyecto. Puedes pedir su eliminación cuando quieras escribiendo a nuestro correo. Ley 29733 de Protección de Datos Personales.